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Comunicación Empresarial

"Los bancos continúan aplicando mecanismos 'confusos' a la hora de dar hipotecas"

Entrevista a Silvia Monfort y Andrés Giordana, especialistas en mercado hipotecario y fundadores de Abogadoslowcostag.com

El abogado Andrés Giordana, especializado en gestión hipotecaria, ayuda a sus clientes a no perder sus viviendas y a renegociar con los bancos. Su filosofía de trabajo pasa por aplicar cercanía, eficacia y claridad a todas las gestiones que hace para sus representados.

-¿Explique por qué los bancos, a la hora de presentar ejecuciones hipotecarias, han pasado de ejecución hipotecaria al procedimiento ordinario?

En la actualidad las grandes entidades financieras han dejado de presentar ejecuciones hipotecarias por impago de hipoteca. Ahora están presentando procedimientos ordinarios, debido a que se han ganado muchas sentencias por toda España por vencimiento anticipado o por cláusula suelo que ha dado como resultado el sobreseimiento de la causa en la ejecución hipotecaria. Lo que intentan los bancos por intermedio del procedimiento ordinario es que esto no suceda.

-¿Que otros mecanismos poco claros utilizan las entidades bancarias?

Por ejemplo que las cláusulas más comprometidas dentro de los préstamos hipotecarios sean escritas por puño y letra de quienes solicitan los préstamos. Estas cláusulas son dictadas por los notarios, quienes le dan un cierto aire de legalidad a este nuevo proceder, amparándose en una modificación reglamentaria realizada por el gobierno. En concreto la nueva cláusula suelo al 0%, entendemos que la economía continuará en deflación y es probable que el Euribor baje a cotas insospechadas. En cambio otras entidades financieras están aplicando diferenciales muy abultados, como por ejemplo el Euribor más 4,70 %. Los bancos continúan siendo poco claros a la hora de dar hipotecas.

-¿Póngame un ejemplo de caso que han ganado desde su despacho?

Podría darles muchos ejemplos ya que hemos ganado muchas sentencias a favor de las familias y en contra de las entidades financieras por cláusulas abusivas. La última que hemos ganado fue contra una entidad financiera, la cual en la actualidad continúa aplicando la cláusula suelo al 4,25 %. Esto representó una devolución de 39.700 € y una reducción en la cuota de los 920 € hasta los 660 € por la no aplicación de la cláusula suelo.

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